31 Rue Gutenberg, 93150 Le Blanc-Mesnil

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 403 €

de 2 261 € à 4 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Gutenberg, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 31 Rue Gutenberg, 93150 Le Blanc-Mesnil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 45 mètres
- Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1645 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1194 mètres
- Collège Aimé et Eugénie Cotton à 612 mètres
- Lycée privé Excelle à 1114 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 355 mètres
- Ecole élémentaire Albert Calmette à 666 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Gutenberg(3 400€)

27 Rue Gutenberg(3 499€)

25 Rue Gutenberg(3 326€)

19 Rue Gutenberg(3 373€)

42 Avenue Gambetta(3 401€)

39 Avenue Gambetta(3 407€)

68 Rue Alexandre Dumas(3 404€)

40 Avenue Gambetta(3 396€)

Prix du 31 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 31 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 31 Rue Gutenberg se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Gutenberg par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis

À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gutenberg se situe 5 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -16.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Kervazo, 93150 Le Blanc-Mesnil(2,983 €)

Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,303 €)

Avenue Pierre Assailly, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,040 €)

Avenue Yves Cariou, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,236 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.