3 Rue Ingres, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 344 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ingres, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 344 logements - 5321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes à 124 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 957 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 321 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 746 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ingres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Ingres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 3 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 3 Rue Ingres se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ingres par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ingres se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ingres à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ingres est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
