2 Rue Joseph le Brix, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph le Brix, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 521 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juste Heras à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 434 mètres
- - Collège Descartes à 434 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 809 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph le Brix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 2 Rue Joseph le Brix se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph le Brix par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph le Brix se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph le Brix à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph le Brix est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
