1 Rue Juste Heras, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Juste Heras, affiche un prix moyen de 3 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 433 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Juste Heras, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 433 logements - 201 parkings - 4098 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juste Heras à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 325 mètres
- - Collège Descartes à 325 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Juste Heras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Juste Heras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Juste Heras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Juste Heras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Juste Heras dans son marché local
Prix du 1 Rue Juste Heras par rapport à la voie
Sur Rue Juste Heras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 1 Rue Juste Heras se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Juste Heras par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Juste Heras se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Juste Heras à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Juste Heras est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
