9 Rue Laennec, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laennec, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 211 logements - 4092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 99 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 540 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 540 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laennec, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 9 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 9 Rue Laennec se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laennec par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laennec se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laennec à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laennec est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 9 Rue Laennec à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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