2 Rue Manet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manet, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 344 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Manet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 344 logements - 5321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes à 141 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 968 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 304 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 743 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Manet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manet dans son marché local
Prix du 2 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Rue Manet se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manet se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 17.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Manet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Manet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 2 Rue Manet à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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