14 Rue Marcel Paul, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°20 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Paul, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
28 niveaux - 120 logements - 152 parkings - 1979 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0654 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1235 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1009 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1091 mètres
Ventes au 14 Rue Marcel Paul
Les 2 ventes au 14 Rue Marcel Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Paul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 14 Rue Marcel Paul se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Paul par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Paul se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Paul à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Paul est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
