2 Rue Maxime Gorki, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maxime Gorki, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 61 parkings - 812 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1428 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1432 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1430 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 11 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 590 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 570 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maxime Gorki, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 2 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 2 Rue Maxime Gorki se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maxime Gorki par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maxime Gorki se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maxime Gorki à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maxime Gorki est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
