40 Rue Maxime Gorki, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°42 et de 2.42 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maxime Gorki, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 971 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 252 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 692 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 653 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maxime Gorki, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 40 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 40 Rue Maxime Gorki se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maxime Gorki par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maxime Gorki se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 14.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maxime Gorki à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maxime Gorki est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
