1 Rue Olivier Métra, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Olivier Métra, affiche un prix moyen de 4 833 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Olivier Métra, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 158 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 425 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 741 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 403 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Olivier Métra
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Olivier Métra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Olivier Métra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Olivier Métra, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olivier Métra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olivier Métra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Olivier Métra dans son marché local
Prix du 1 Rue Olivier Métra par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Métra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 1 Rue Olivier Métra se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Olivier Métra par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Olivier Métra se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 26.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Olivier Métra à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Olivier Métra est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
