40 Rue Olivier Métra, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Olivier Métra, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Olivier Métra, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 276 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 425 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 425 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Olivier Métra
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Olivier Métra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Olivier Métra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Olivier Métra, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Olivier Métra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Olivier Métra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Olivier Métra dans son marché local
Prix du 40 Rue Olivier Métra par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Métra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 40 Rue Olivier Métra se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Olivier Métra par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Olivier Métra se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Olivier Métra à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Olivier Métra est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
