3 Rue Pierre Sémard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², identique à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Sémard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Sémard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 3 Rue Pierre Sémard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Sémard se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Sémard à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Sémard est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
