22 Rue Richard Wagner, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Richard Wagner, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 96 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 807 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Richard Wagner, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 22 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 22 Rue Richard Wagner se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Richard Wagner par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Richard Wagner se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Richard Wagner à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Richard Wagner est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
