13 Rue Saint Just, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Just, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 117 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1109 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 895 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 804 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Just, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 13 Rue Saint Just se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Just par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Just se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Just à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Just est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
