8 rue suzanne bouquin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue suzanne bouquin, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue suzanne bouquin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 99 logements - 3 locaux - 104 parkings - 1625 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 112 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 829 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 770 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue suzanne bouquin
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue suzanne bouquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue suzanne bouquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue suzanne bouquin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue suzanne bouquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue suzanne bouquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue suzanne bouquin dans son marché local
Prix du 8 rue suzanne bouquin par rapport à la voie
Sur rue suzanne bouquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 8 rue suzanne bouquin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue suzanne bouquin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue suzanne bouquin se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue suzanne bouquin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 rue suzanne bouquin est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
