7 Rue Verdi, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Verdi, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 179 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 336 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 713 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 315 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 410 mètres
Ventes au 7 Rue Verdi
Les 3 ventes au 7 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Verdi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 7 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 7 Rue Verdi se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Verdi par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Verdi se situe 40.44 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 35.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Verdi à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Verdi est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
