38 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°36 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Victor Basch, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iris 8.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 219 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 425 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 372 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Basch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 38 Rue Victor Basch se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Basch par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Victor Basch se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -25.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 38 Rue Victor Basch à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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