12 Square de Stalingrad, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Square de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.18 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Square de Stalingrad, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Gallieni à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 516 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Square de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Square de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 12 Square de Stalingrad se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de Stalingrad par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square de Stalingrad se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -8.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 12 Square de Stalingrad à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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