8 Square Jean Mermoz, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Jean Mermoz, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 2947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pégoud à 120 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1108 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 557 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 592 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 144 mètres
Ventes au 8 Square Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 8 Square Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Jean Mermoz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 8 Square Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Square Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 8 Square Jean Mermoz se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Jean Mermoz par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Jean Mermoz se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 33.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Jean Mermoz à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Square Jean Mermoz est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
