9 Square Jean Mermoz, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Jean Mermoz, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 2947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pégoud à 136 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1123 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 576 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 601 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 163 mètres
Ventes au 9 Square Jean Mermoz
Les 2 ventes au 9 Square Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Jean Mermoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 9 Square Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Square Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 9 Square Jean Mermoz se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Jean Mermoz par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Jean Mermoz se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 26.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Jean Mermoz à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Square Jean Mermoz est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
