4 bis Villa des Pervenches, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Villa des Pervenches, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Villa des Pervenches, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélus - Fabien à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Villa des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Villa des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Villa des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Villa des Pervenches, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Villa des Pervenches dans son marché local
Prix du 4 bis Villa des Pervenches par rapport à la voie
Sur Villa des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 4 bis Villa des Pervenches se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Villa des Pervenches par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Villa des Pervenches se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Villa des Pervenches à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Villa des Pervenches est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
