23 Avenue de la Division Leclerc, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 11.59 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Division Leclerc, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 835 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Division Leclerc à 40 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 489 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 353 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 917 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Division Leclerc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 23 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Division Leclerc se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 18.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Division Leclerc est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 23 Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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