47 Avenue de la Division Leclerc, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°49 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de la Division Leclerc, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 527 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 123 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 363 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 341 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 363 mètres
Ventes au 47 Avenue de la Division Leclerc
Les 2 ventes au 47 Avenue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de la Division Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 47 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 47 Avenue de la Division Leclerc se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 15.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de la Division Leclerc est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
