22 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 14 parkings - 261 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Bourget à 111 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 428 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 632 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 428 mètres
Ventes au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 10.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
