3 Résidence du Gai Logis, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence du Gai Logis, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence du Gai Logis, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Guynemer-Gai Logis à dominante résidentielle.
14 niveaux - 260 logements - 3009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 415 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 492 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence du Gai Logis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence du Gai Logis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence du Gai Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence du Gai Logis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence du Gai Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence du Gai Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence du Gai Logis dans son marché local
Prix du 3 Résidence du Gai Logis par rapport à la voie
Sur Résidence du Gai Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 3 Résidence du Gai Logis se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence du Gai Logis par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence du Gai Logis se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 24.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence du Gai Logis à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence du Gai Logis est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
