2 Rue Camille Dramart, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Dramart, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Dramart, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 130 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 138 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 483 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Dramart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Dramart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Dramart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Dramart, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Dramart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Dramart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Dramart dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Dramart par rapport à la voie
Sur Rue Camille Dramart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 2 Rue Camille Dramart se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Dramart par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Dramart se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 4.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Dramart à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Dramart est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 200 € au 2 Rue Camille Dramart à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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