3 c Rue de la Fontaine, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue de la Fontaine, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle.
11 niveaux - 97 logements - 96 parkings - 899 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Bourget à 200 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 461 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 741 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue de la Fontaine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 c Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 3 c Rue de la Fontaine se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue de la Fontaine par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Rue de la Fontaine se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 19.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue de la Fontaine à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue de la Fontaine est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
