9 Rue du Commandant Brasseur, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant Brasseur, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commandant Brasseur, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 108 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 483 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 839 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Commandant Brasseur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Commandant Brasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commandant Brasseur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant Brasseur dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant Brasseur par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 9 Rue du Commandant Brasseur se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant Brasseur par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commandant Brasseur se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 14.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commandant Brasseur à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commandant Brasseur est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
