5 Rue du General Mangin, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du General Mangin, affiche un prix moyen de 2 982 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du General Mangin, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guynemer-Gai Logis.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 214 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 430 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 982 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du General Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du General Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du General Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du General Mangin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du General Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du General Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du General Mangin dans son marché local
Prix du 5 Rue du General Mangin par rapport à la voie
Sur Rue du General Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 5 Rue du General Mangin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du General Mangin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du General Mangin se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 27.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du General Mangin à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du General Mangin est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 5 Rue du General Mangin à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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