2 Rue du Président Wilson, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Wilson, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 159 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 324 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 652 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Wilson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 2 Rue du Président Wilson se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Wilson par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Wilson se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 12.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Wilson à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Wilson est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
