2 Rue Emile Zola, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Zola, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Division Leclerc à 240 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 343 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 268 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1087 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 4.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Zola à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Zola est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
