5 bis Rue Genin, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Genin, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Genin, 93350 Le Bourget
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 45 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 182 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 60 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 945 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Genin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Genin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Genin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Genin par rapport à la voie
Sur Rue Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 5 bis Rue Genin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Genin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Genin se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 12.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Genin à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Genin est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
