7 Rue Genin, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Genin, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Genin, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 34 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 169 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 49 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 947 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Genin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Genin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Genin dans son marché local
Prix du 7 Rue Genin par rapport à la voie
Sur Rue Genin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 7 Rue Genin se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Genin par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Genin se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et -26.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Genin à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Genin est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourget a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2020 à 5 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
