3 Rue Jules Guesde, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Guesde, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Guynemer-Gai Logis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 113 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 240 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 721 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 240 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Guesde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Rue Jules Guesde se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Guesde se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 13.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Guesde à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Guesde est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
