33 Rue Jules Guesde, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jules Guesde, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 329 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 303 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 73 mètres
Ventes au 33 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 33 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jules Guesde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 33 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 33 Rue Jules Guesde se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jules Guesde par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jules Guesde se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 21.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jules Guesde à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jules Guesde est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 33 Rue Jules Guesde à Le Bourget, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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