7 Rue Jules Guesde, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Guesde, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 448 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 133 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 228 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 748 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 228 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Guesde
Les 4 ventes au 7 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Guesde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 7 Rue Jules Guesde se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Guesde se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 16.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Guesde à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Guesde est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
