14 Rue Maurice Bellonte, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maurice Bellonte, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maurice Bellonte, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 166 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 166 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 178 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1094 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 203 mètres
Ventes au 14 Rue Maurice Bellonte
Les 3 ventes au 14 Rue Maurice Bellonte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maurice Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maurice Bellonte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maurice Bellonte dans son marché local
Prix du 14 Rue Maurice Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 14 Rue Maurice Bellonte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maurice Bellonte par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maurice Bellonte se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 1.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maurice Bellonte à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maurice Bellonte est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
