18 Rue Maurice Bellonte, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maurice Bellonte, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maurice Bellonte, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 158 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 161 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 170 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1087 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Maurice Bellonte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Maurice Bellonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maurice Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maurice Bellonte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maurice Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maurice Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maurice Bellonte dans son marché local
Prix du 18 Rue Maurice Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 18 Rue Maurice Bellonte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maurice Bellonte par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maurice Bellonte se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 8.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maurice Bellonte à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maurice Bellonte est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 18 Rue Maurice Bellonte à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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