9 Rue Roger Salengro, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Salengro, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 11359 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 305 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 323 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 257 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 723 mètres
- - Ecole primaire Jacqueline Auriol à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Salengro, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 9 Rue Roger Salengro se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Salengro se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 21.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Salengro à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Salengro est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 9 Rue Roger Salengro à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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