4 Allee Alphonse Quizet, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Alphonse Quizet, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Alphonse Quizet, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 31 parkings - 1066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Alphonse Quizet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Alphonse Quizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Alphonse Quizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Alphonse Quizet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Alphonse Quizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Alphonse Quizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Alphonse Quizet dans son marché local
Prix du 4 Allee Alphonse Quizet par rapport à la voie
Sur Allee Alphonse Quizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 4 Allee Alphonse Quizet se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Alphonse Quizet par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Alphonse Quizet se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 44.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Alphonse Quizet à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Alphonse Quizet est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
