2 Allee Gracchus Babeuf, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 6 766 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Gracchus Babeuf, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1040 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Le Pre-Saint-Gervais à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Gracchus Babeuf, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 2 Allee Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Allee Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 766 €/m², le 2 Allee Gracchus Babeuf se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Gracchus Babeuf par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Gracchus Babeuf se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 76.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Gracchus Babeuf à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Gracchus Babeuf est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 34.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
