Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 32 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 135 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 1 parking - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Bélvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 718 €/m². Avec un prix moyen de 7 135 €/m², le 32 Avenue du Bélvédère se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Bélvédère se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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