Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 91 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°89 et de 0.8 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 149 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue du Bélvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 91 Avenue du Bélvédère se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue du Bélvédère se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 57.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 91 Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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