31 Avenue Francisco Ferrer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Francisco Ferrer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer - Gutenberg à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 674 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 454 mètres
Ventes au 31 Avenue Francisco Ferrer
Les 2 ventes au 31 Avenue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Francisco Ferrer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 31 Avenue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Avenue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 31 Avenue Francisco Ferrer se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Francisco Ferrer par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Francisco Ferrer se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 62.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Francisco Ferrer à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Francisco Ferrer est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
