4 Avenue Francisco Ferrer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 6.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Francisco Ferrer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
16 niveaux - 229 logements - 2391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Le Pre-Saint-Gervais à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 589 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Francisco Ferrer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Avenue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 4 Avenue Francisco Ferrer se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Francisco Ferrer par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Francisco Ferrer se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Francisco Ferrer à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Francisco Ferrer est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
