11 bis Avenue Jean Jaurés, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Jean Jaurés, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Jean Jaurés, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 579 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 11 bis Avenue Jean Jaurés se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Jean Jaurés par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Jean Jaurés se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 61.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Jean Jaurés à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Jean Jaurés est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
