1 bis Cite Rabelais, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cite Rabelais, affiche un prix moyen de 6 488 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cite Rabelais, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 2179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 645 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cite Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cite Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cite Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cite Rabelais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cite Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cite Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cite Rabelais dans son marché local
Prix du 1 bis Cite Rabelais par rapport à la voie
Sur Cite Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 497 €/m². Avec un prix moyen de 6 488 €/m², le 1 bis Cite Rabelais se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cite Rabelais par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cite Rabelais se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 69.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cite Rabelais à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cite Rabelais est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
