Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 385 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 7 Arpents dans son marché local
Prix Rue des 7 Arpents par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 7 Arpents se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 66.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé Rue des 7 Arpents est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 7 Arpents
Les ventes enregistrées Rue des 7 Arpents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 7 Arpents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 677 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 715 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 7 Arpents
Adresses Rue des 7 Arpents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 7 Arpents, classées par tranches de numéros.
