2 Passage de la Mairie, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Mairie, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Mairie, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 84 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Mairie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Mairie par rapport à la voie
Sur Passage de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 2 Passage de la Mairie se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Mairie par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Mairie se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 47.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Mairie à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Mairie est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
