3 Place Anatole France, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Anatole France, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 156 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Anatole France, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 3 Place Anatole France se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Anatole France par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Anatole France se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 53.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Anatole France à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 3 Place Anatole France est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
